Si crees que es imposible comprar vivienda, te contamos cómo lograrlo con la preventa inmobiliaria de la mano de Maravig.
Como pasamo de lo imposible a lo posible
Para la compra o inversión en una etapa de preventa inmobiliaria, sería casi imposible si:
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No tienes un hábito del ahorro. ¡No te preocupes! Pudiera parecer difícil lograrlo sin tener esta costumbre el comprar tu hogar, es cuestión de voluntad para comenzar a hacerlo.
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Te guías por deseos y casas de ensueño, más que por tus necesidades y posibilidades. Por ejemplo, ya tienes claro que tu departamento debe ser de 200 metros, en un sexto piso con balcón, con vista hacia el exterior, que además tiene vista al sol en las tardes y está en una zona específica, ¿algo más?, ¿quieres una limonadita?
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Quieres un espacio pensando solo en los próximos 10 o 20 años y no en lo que necesitas ahora y en el mediano plazo. Tus planes a futuro pueden ser tener dos hijos, dos perros, un gato, por ejemplo, pero lo que requieres ahora es terminar tus estudios y disfrutar de viajes y conocer mas lugares.
Claro que en este escenario abrumador verás que comprar vivienda parece imposible, pero si racionalizas el proceso y te haces consciente de cada paso, verás que puedes hacerlo, sobre todo si te alejas un poco del modelo tradicional y compras en etapa de preventa inmobiliaria con las facilidades que te ofrecemos.
Si lo piensas mejor, tienes la posibilidad perfecta para comprar tu vivienda con tranquilidad
Si lo vemos desde otra perspectiva, estas tres situaciones, que abrumarían a cualquiera, son perfectas para generar fuertes hábitos de ahorro , que será muy importante para construir tu patrimonio de vida e impulsar tu libertad financiera en el futuro; tener a tu disposición un inventario amplio de posibilidades de ubicación, precio y características del departamento que realmente necesitas; y empezar de poco a planear lo que se viene a largo plazo, así puedes iniciar con un primer depa porque, recuerda, paso a paso se llega a Roma.
La voluntad de organizar tus recursos, tu dinero, tu tiempo y tus proyecciones de vida junto con un objetivo claro se irá materializando poco a poco.
1. El departamento te costará menos en etapa de preventa inmobiliaria:
El valor de un departamento depende de sus características únicas: la ubicación, la orientación, la vista, el piso. Todas las características afectan su valor, así que ser primero significa poder escoger un departamento que reúna la mayor cantidad de variables a tu favor.
Esto funciona así por las características de este tipo de activo que se basa en la escasez, es decir, no hay 2 departamentos completamente iguales en términos de mercado, a menos que ya hayas descubierto una dimensión alterna a nuestra realidad.
2. Si quieres sembrar un hábito de ahorro, las preventas inmobiliarias son tu oportunidad:
El costo del departamento también es menor en preventa que después de que este se construye y está listo para ser habitado. Esto está íntimamente relacionado con el riesgo en la inversión. Preocuparse por el precio es necesario desde el punto de vista presupuestal, pero, además, significa tener consciencia de esa compra como inversión tangible.
3. Organiza tu vida entera de a pocos y con una meta específica:
Comprar en etapa de preventa inmobiliaria te permite planear en un tiempo mayor. Esto genera una oportunidad para ti de distribuir en el tiempo la cuota inicial, lo que flexibiliza tu flujo de caja y tus planes de pago mensuales.
Así, los constructores adelantan la demanda generando una estabilidad mayor para el proyecto del que tendría si esperaran a que estuviera listo para empezar a venderlo, lo cual termina beneficiándote.
El aliado estratégico para este proceso
En Maravig, conectamos vendedores y compradores de vivienda en una experiencia sencilla, práctica e informada. La preventa inmobiliaria son una oportunidad para plantear esta posibilidad con toda la disposición para lograrlo.
Para esto, Maravig es un aliado en el mercado pues:
- Generamos confianza debido a que nuestras alianzas con constructoras se basan en el conocimiento que tenemos del sector, en su trayectoria y su envergadura.
- Abarcamos un inventario de proyectos en etapa de preventa más amplio del que podrías tener a la mano, ya seas un comprador primerizo o un inversionista individual.
- Permitimos que explores dicho inventario de una manera más rápida y sin desplazamientos físicos innecesarios.
- Generamos rendimientos que resultan de tus decisiones informadas pues tus intereses están en el centro de nuestras operaciones. .
Para que tengas en cuenta:
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Una vez hayas escogido el proyecto en el que deseas comprar, deberías acercarte al Registro Público de la Propiedad y de Comercio para asegurarte de que todo sea completamente legal, que la desarrolladora cuente con los permisos para construir, que se siga la normativa y que tenga licencia del uso del suelo.
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El contrato de compra-venta debe estar registrado ante Profeco, así tendrás claridad de las obligaciones que asume la desarrolladora, las condiciones de venta, el precio, la forma de pago y cláusulas.
Debes cerciorarte de que el contrato cuente con la descripción detallada del inmueble. Cuando compras un departamento para entrega inmediata puedes conocerlo físicamente, en cambio, con los departamentos en preventa solo podrás visualizar renders de cómo lucirán.
- Si bien las desarrolladoras te dan una fecha prevista de entrega del departamento, pueden haber demoras en la construcción o modificaciones.
Ya conoces los beneficios de comprar en preventa inmobiliaria, puedes empezar la compra de tu casa cuando quieras. ¡En Maravigestamos para ayudarte en el proceso!.
